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浦江濱水上街

在售

浦江濱水上街

參考均價

49000-68000

銷售資訊
統一運營十年, 第一年回報率5%抵扣房款,后九年按實際租金8.5:1.5分成
樓盤地址
上海市閔行區浦江鎮陳行公路2699號
戶型面積
50-160㎡   查看戶型
產權年限
40
建筑裝修
有天然氣,可重餐飲
開盤時間
2019.2
交房時間
現鋪

主力戶型

樓盤概況

開盤時間 2019.2 入住時間 現鋪 建筑類型 板樓
物業類型 商鋪 建筑裝修 有天然氣,可重餐飲 綠化率 35%
容積率 1.0 物業費 25元 /平/月 規劃戶數 78
建筑面積 10000 方 占地面積 6000方 預售證
交通情況 地鐵8號線浦江鎮站,公交 174、986、163、閔行12路、浦江4路
樓盤地址 上海市閔行區浦江鎮陳行公路2699號
開發商 華僑城集團
物業公司 上海軼馨實業發展有限公司

項目賣點/配套

項目介紹

    

本案位于上海閔行區浦江新城的核心位置,是浦江新城商業帶的標志性項目。浦江鎮西臨黃浦江,北臨中外環線,周邊分布周康和三林、上南大型居住社區。項目北鄰華僑城商業中心一期及漕河涇開發區浦江科技園區,東鄰市級公路浦星公路,南鄰江月湖及陳行公園,西面分布停車場O'MALL商業中心三期。與人民廣場僅15公里,前灘商務區相距4.5公里,并與人民廣場、世博會址等構成新中心黃金軸線。

項目地理位置優越,交通十分便利,項目緊鄰軌道交通8號線旁,16分鐘暢行中環。以浦星公路一軸、目前在項目周邊已形成(三橋兩隧)的立體交通網絡,即盧浦大橋、徐浦大橋、閔浦大橋、上中路隧道、龍耀路隧道(蘆恒路越江隧道規劃中)。南側緊鄰申嘉湖高速公路,緊鄰的主干道浦星公路貫穿南北,全市各中心區域轉瞬即達。

該片區集約了華僑城,萬科,保利,中建等數十個品牌開發商,兩公里范圍內分布大型高檔小區40多個,教育,醫療,酒店,商務辦公等配套一應俱全片,域內未來5年內人口規模達60萬,,蘊藏巨大的消費潛力和升值潛力。

本案是華僑城集團在浦江規劃建設50萬核心商業的二期,本期定位為濱水社區美食休閑金街。整個商業中心業態將囊括大型賣場、商業中心、辦公等多種形式.一期的O'MALL華僑城商業中心,8.6萬方,率先開啟了浦江新城“大商業時代”.2013年12月開業,周末節假日的客流量已達到4萬~5萬人次,客流增長迅猛,成為南上海家喻戶曉的商業地標,眾多家庭周末休閑的首選場所。二期“濱水上街”是對一期的華麗升級,地處整個O'MALL的中央位置,坐擁近6萬平方米江月湖生態景觀,以一線濱水的獨有商業體驗,未來更將成為中高端消費的核心區。O‘MALL一、二期即刻形成有利互補,良性互動,繁華共生,不僅打造立體的一站式購物休閑娛樂新格局,也推進社區商業規模與檔次的升級。一期商場的完美運營,二期中央水岸的精彩啟幕,這還只是O'MALL整個商業區邁出的堅定第一步,緊隨而來的第三期建筑面積預計9萬平方米,規劃有商業loft、酒店式公寓、五星級特色酒店,將呈現在浦江居民面前的將是一個全能商業體。依據浦江鎮的整體規劃及未來的雄厚發展潛力,以及項目自身的恢弘體量,在未來可能將會成為一個媲美徐家匯、五角場中心商業區,以鼎足之勢立于上海版圖之上。

項目在售二期,現房出售,水電煤全通,得房率高達90%,為市場上稀缺產品。建筑面積近一萬方,分 A B C三個區,一二兩層。項目在設計上獨具特色,首先,二樓設計連廊于一期相連,形成商業互補,人流互動,并與地鐵,停車場形成有效聯動,為項目導入大量的消費人流。其次,項目二樓,南北兩側均設計3米走廊,商鋪鋪鋪沿街,鋪鋪無死角。而且戶型上,房型方正,大開間,短進深(開間7-9米,進深9米),主力面積60-90平,總價300-600萬.業態分布:一樓定位輕餐休閑美食,品牌主力餐廳,網紅甜品餐飲,便利店。二樓主要做重餐飲,親子教育,瑜伽健身。項目由置天上街專業團隊統一運營管理,統一托管十年,第一年回報率5%,可以直接抵房款,后年按實際租金收益8.5:1.5分成。運營團隊擁有多年成熟商業運營經驗,精準直擊項目周邊餐飲,休閑功能匱乏的痛點,進行合理規劃和布局,將項目打造成兼具一流景觀,網紅餐飲,品質休閑等功能的綜合性商業體,并成為周邊消費人群優質的休閑娛樂,親子社交新地標,高效,精細化的運營讓項目資產升值如虎添翼。

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